公募REITs规模冲刺3000亿分红率5.73%_小题大做型

14单商业不动产REITs申报，460亿元募资规模——这不只是数字，而是中国资本市场的一次重大变革。

从2021年首批5只产品，到2025年78只产品、2099亿元规模，公募REITs用5年走完了传统资产数十年的路。2026年冲击3000亿，未来瞄准万亿。

但这意味着什么？

意味着中国投资者正在迎来一个全新的资产类别。意味着"房住不炒"后，老百姓的财富有了新的出口。意味着资本市场与实体经济的连接更加紧密。

5.73%的分红率，10.88%的年度涨幅，28%的消费板块表现——这些数字背后，是一个个家庭财富增值的希望。

然而，当97%的筹码掌握在机构手中，我们不得不思考：这场变革的红利，能否普惠到普通投资者？

这是一个问题，也是一个机会。

今天我们讨论的是REITs，明天可能讨论的是整个中国资本市场的未来。